Vermietete und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 2017 errichteten Hauses – eine gute und stressfreie Kapitalanlage direkt an der Spree. Auf ca. 29,36 m² bietet der Wohn-/Schlafbereich direkten Zugang zur offenen Küche und zum Balkon, dazu ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist derzeit für 693,55 € netto kalt vermietet (Staffelmietvertrag, geschlossen 01.02.2023). Ab dem 01.02.2027 steigt die Kaltmiete auf 721,29 €, wodurch sich die Bruttorendite auf 4,74 % erhöht. Moderne, helle Möbel sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Die vollständige Möblierung ist Bestandteil des Kaufpreises: amerikanische Küche mit Einbauspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierkombination, dazu 40-Zoll-TV, klappbares Schlafsofa, Schrank, Schreibtisch mit Stuhl, Wandregal, Sideboard, Regalsystem, Esstisch mit zwei Stühlen, Wandspiegel und Deckenlampen.

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind Projektbilder vor dem Einzug der Mieter.

Das Gebäude liegt im Stadtteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick – eine grüne und zugleich urbane Wohngegend. Fußläufig erreichbar sind die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie der Technologiepark Adlershof, einer der modernsten Standorte Deutschlands.

Die Infrastruktur ist optimal: Flughafen BER, Autobahnanschluss A113 und guter Nahverkehr sorgen für maximale Flexibilität. Der Bahnhof Oberschöneweide ist maximal 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte, das Einkaufszentrum Oberschöneweide, Supermärkte, Kitas und Schulen komplettieren das angenehme Kiezleben. Die Spree liegt nur ca. 50 m entfernt.