sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Potsdam

Objekt

& Umgebung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhaues. Die Wohneinheit ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von 60,91 m², welche sich auf eine Diele, je ein Schlaf- und Wohnzimmer, Küche sowie einen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) verteilt.
Derzeit ist das Objekt vermietet und sehr gepflegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,-€ und das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 180, -€.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein separater Fahrradbereich sowie ein Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden. Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen die Chance auf ein zukunftsorientiertes Investment im schönen Potsdam.

Verkehrsgünstige Lage durch schnelle Anbindung an die Autobahn (A115) und die Nutheschnellstraße.
Vom nahe gelegenen Bahnhof Medienstadt Babelsberg dauert es mit dem Regionalzug nur 23 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof. Die Straßenbahn 92 und 96 ist in 350m erreichbar.

Ärzte, Kitas und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Sterncenter oder Johannes-Kepler-Platz) und eine Schwimmhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Übersicht

aller Informationen

Daten im Überblick
Einheit1024
ImmobilientypKauf – Wohnung
Kaufpreis175.000 €
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
WohnungstypEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca.60,91 m²
Etage4. OG
Etagenzahl4
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete400 €
Hausgeld/Monat180 €
VermietetJa
Qualität der AusstattungNormal
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche ca.4,13 m²
KellerJa
Balkon / TerrasseJa
AbstellraumJa
BadWanne, Fenster
Baujahr ca.1975
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf68,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • Laminatboden
  • weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller mit separaten Fahrradbereich und Trockenraum

Objektfotos

Innen & Aussen

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