Wohnen im kernsanierten Denkmal – eine außergewöhnlich helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Herzen von Köpenick, direkt am Ufer der Müggelspree. Die ehemalige Glanzfilmfabrik wurde 2013/2014 liebevoll als Denkmal saniert; es entstand ein hochwertiges Domizil mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fensterfronten, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Grundriss in einem ansprechenden Backsteinensemble.

Die bezugsfreie, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur mit moderner Videogegensprechanlage. Linker Hand der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, rechts das gefliesste Masterbad – weiße und mintfarbene Glasfliesen verleihen einen besonderen, zeitlosen Charme, Sanitär von namhaften deutschen Herstellern.

Vom Wohn- und Schlafzimmer genießen Sie den beruhigenden Blick in den Garten und auf die Spree, unterstrichen vom hochwertigen Echtholz-Parkett. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die 24,5 m² große Echtholzterrasse – Platz für Grillabende und einen großen Loungebereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist voll ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt am Eingang sowie ein bequem per Aufzug erreichbarer Keller.

Die Immobilie liegt auf dem ca. 37.600 m² großen Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik in unmittelbarer Nähe zur Spree im Bezirk Köpenick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von einem Kilometer.

Gleich um die Ecke liegt Berlin Adlershof, einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands mit über 800 Firmen, rund 14.000 Mitarbeitern und dem naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität. Bundesligafußball beim 1. FC Union genießen Sie direkt ums Eck. Die Anbindung zur Stadtautobahn ist wenige Minuten entfernt; ÖPNV: Bus Bellevuepark (ca. 300 m), Bahnhof Köpenick (ca. 900 m).