Kapitalanlage in der historischen Garbáty Zigarettenfabrik

In Berlin Pankow

 

Objekt

& Umgebung

Wohnen im Garbátykomplex – Willkommen im Herzen von Pankow.
Garbáty – Die ehemalige Zigarettenfabrik wurde 2011/2012 unter Denkmalschutz kernsaniert und bietet ein geräumiges, hochwertiges Domizil. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, eine moderne Ausstattung und die großzügige Grundrissgestaltung garantieren besten Wohnkomfort.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses mit einer Größe von ca. 72,02 m². Vom großen Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur Küche und zur Loggia mit Südausrichtung. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Abstellraum, einen großzügigen Flur und ein modernes Badezimmer mit Dusche und separater Eckbadewanne. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2016 und hat monatliche Mieteinnahmen von 804,22 € nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 207,- €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.011,22 € ergibt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz auf dem Grundstücksareal, der für 75,- € monatlich vermietet ist.

Hochwertiges Material und Interieur, wie beispielsweise Eichenparkett, große Fensterfronten und Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die im Kaufpreis inbegriffene Küche ist ausgestattet mit weißen Hochglanz-Fronten, Ober-und Unterschränken, Einbauspüle, voll integrierter Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Einbaumikrowelle, Umlufthaube, sowie einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination. Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar.

Übersicht

aller Informationen

Daten im Überblick
ImmobilientypKauf – Wohnung
Kaufpreis390.000 €
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Zimmer2
Wohnfläche ca.72,02 m²
Etage4. OG
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkplätze1
StellplatztypAußenstellplatz
Kaltmiete804,22 €
Warmmiete1.011,22 €
Nebenkosten107 €
Heizkosten100 €
Hausgeld/Monat272,06 €
VermietetJa
Objektzustandneuwertig
Letzte Modernisierung2011
BodenbelagParkett, Fliesen
PersonenaufzugJa
EinbaukücheJa
LoggiaJa
DenkmalschutzobjektJa
AbstellraumJa
BadDusche, Wanne
Baujahr ca.2013
Baujahr Anlagentechnik2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf75,9 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis: Ausstellungsdatum22.03.2013
Energieausweis: gültig bis21.03.2023

Objektfotos

Innen & Aussen


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