Zum Verkauf steht eine Wohn-/Gewerbeimmobilie in einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt Stralsund, dem Stadtteil Knieper Nord, mit einem vielfältig denkbaren Nutzungskonzept.
Derzeit befindet sich die Immobilie in privaten Händen und wird dementsprechend liebevoll und nachhaltig gepflegt und geachtet.
Die Eigentümerin wohnt selbst im Objekt und hat hier eine private Ferienvermietung mit 5 Gästezimmern geführt – eine Erfolgsgeschichte, nicht nur wirtschaftlich sondern auch die Rückmeldungen der langjährigen Gäste und Urlauber waren beeindruckend. Diese soll nun nach vielen Jahren und dem eigenem Wunsch der derzeitigen Eigentümerin in gute Hände weitergegeben werden.

Das zukünftige Nutzungskonzept lässt vielerlei Optionen offen. Um nur einige zu nennen ist natürlich das Weiterdenken des Pensionsgedanken möglich, gleichermaßen kann hier auch eine zeitgemäße Begegnungsstätte Gleichgesinnter, z.B. agiler Senioren entstehen. Gemeinsam leben, sich unterstützen und nicht allein sein stehen hier im Mittelpunkt.
Auch sehr gut vorstellbar ist das familiäre Mehrgenerationenwohnen – gern auch unter Einschluß eines Gewerbebetriebes der auf dem großen Grundstück seine zukünftige Passion findet. Leben, Arbeiten, Zusammensein lautet hier das Motto!

Der Gebäudekomplex wurde 1978 erstmals errichtet und im Jahre 2000 um einen Neubau erweitert.Derzeit beinhaltet der Gesamtkomplex 5 Gästezimmer, eine Einliegerwohnung und die private Wohnung der Eigentümerin. Alles zusammen sucht nun ein tragfähiges, neues Nutzungskonzept.
Die Gästezimmer sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Wochen noch regelmäßig an Feriengäste vermietet.
Das Objekt hat ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Dachausbau. Die Wohnfläche umfaßt in Summe 375 m².
Neben der Immobilie beeindruckt der offene und sehr schön angelegte Garten mit einem großen, überdachten Pool. Hier läßt es sich – je nach Nutzungskonzept – mit guten Freunden entspannen. Der überdachte Freisitz nebst Grill und Outdoorküche rundet das Gesamtensemble ab. Grillen, ein gutes Glas Wein in Kombination mit lauen Sommerabenden, Herz, was willst du mehr.
Im vorderen Bereich des Grundstückes stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, die eben auch den gewerblichen Betrieb realistisch erscheinen lassen.

Insgesamt überzeugt das Grundstück aufgrund seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das in einer vortrefflichen Stralsunder Lage.
Jetzt heißt es für Sie diese einmalige Chance zu ergreifen und aus ihrem Traum Realität werden zu lassen.

Knieper Nord, ein charmantes Viertel im Norden Stralsunds, vereint auf harmonische Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Wohnlage. Geprägt von gepflegten Straßen, durchzogen von altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, entfaltet dieser Stadtteil einen ganz eigenen Charakter – bodenständig, lebendig und doch entspannt.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ebenso wie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Freizeitangeboten.
Für Berufspendler und Gewerbetreibende bietet die gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Rügenbrücke und überregionale Verkehrswege eine hervorragende Erreichbarkeit, während Kapitalanleger das stabile Umfeld, die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum und die solide Wertentwicklung der Region zu schätzen wissen.

Die Nähe zur historischen Altstadt Stralsunds, die als UNESCO-Welterbe mit maritimer Atmosphäre und kultureller Vielfalt begeistert, verleiht dem Stadtteil einen ganz besonderen Reiz – ein Ort, an dem sich Geschichte, Moderne und Lebensqualität auf natürliche Weise verbinden. So präsentiert sich dieser Stadtteil als vielseitiger Lebensmittelpunkt, der sowohl Ruhe als auch Perspektive bietet – ein Stück Stralsund, das Wärme ausstrahlt und Zukunft verspricht.