Natur, Kultur und Architektur trifft auf vermietete Wohnung

Berlin Treptow-Köpenick

Objekt

& Umgebung

Eingebettet in eine 5 Hektar große Parklandschaft finden Sie die Oase der Ruhe inmitten Berlins – das Wohnensemble Königsheide.
Die in den 50er Jahren entstandenen Bauten bestehen aus insgesamt neun denkmalgeschützten Gebäuden. Stilistisch sind die Gebäude sowohl an den Bauhausstil als auch an den klassizistischen Baustil angelehnt.
Das stadtnahe Waldgebiet Königsheide erstreckt sich insgesamt über 110 Hektar und ist Natur und Wasserschutzgebiet. Dieses Refugium purer Natur in direkter Innenstadtnähe, bietet einen absoluten Wohn- und Lebensmehrwert.

Bei dieser angebotenen Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine vermietete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Südterrasse.
Sie misst ca. 69,53 m². Vom großen Wohnbereich ist eine offene Küche angeschlossen. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster und einen Abstellraum.
Das Hausgeld beträgt aktuell 415,51 €.
Die Wohnung ist derzeit für 758,65 € netto kalt vermietet.
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine andere Erdgeschosswohnung in dem Objekt und sind demzufolge Beispielfotos von der Ausstattung.

Hochwertiges Material und Interieur, wie beispielsweise Eichenparkett, große Fensterfronten und Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die im Kaufpreis inbegriffene Küche ist ausgestattet mit weißen Hochglanz-Fronten, Ober-und Unterschränken, Einbauspüle, voll integrierter Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Einbaumikrowelle, Umlufthaube, sowie einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination.

Der Wohnpark Königsheide liegt im geschichtsträchtigen Stadtteil Johannisthal und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Deutschlands modernster „Technologiepark Adlershof“. Zudem liegt dieses Areal absolut verkehrsgünstig, zum einen an dem Autobahnanschluss der A113 und zum anderen in der Nähe des Flughafens Berlin Schönefeld. Die Innenstadt lässt sich mit den S-Bahn Anbindungen von der Haltestelle „Berlin-Schöneweide“ oder auch mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichen. Natürlich werden in diesem Kiez auch alle anderen urbanen Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, erfüllt.

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Übersicht

aller Informationen

Daten im Überblick
ImmobilientypKauf – Wohnung
Kaufpreis289.000 €
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Zimmer2
Wohnfläche ca.69,53 m²
EtageEG
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete758,65 €
Warmmiete988,10 €
Nebenkosten104,30 €
Heizkosten125,15 €
Hausgeld/Monat415,51 €
Instandhaltungsrücklage1.470,47 €
VermietetJa
Balkon/Terrasse Fläche ca.9,4 m²
BodenbelagParkett, Fliesen
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
DenkmalschutzobjektJa
AbstellraumJa
BadDusche, Fenster
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen18 Min.
Baujahr ca.2015
Baujahr Anlagentechnik2015
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf57,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis: Ausstellungsdatum13.08.2023
Energieausweis: gültig bis12.08.2033

Objektfotos

Innen & Aussen


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