Ruhige Altbauwohnung mit Garten im Helmholtzkiez und befristetem Mietvertrag

Berlin-Prenzlauer Berg

Objekt

& Umgebung

Mittendrin statt nur dabei – genau hier befindet sich diese Eigentumswohnung in der Senefelderstraße im beliebten Szenekiez – dem Helmholtzkiez – im populären Stadtbezirk Prenzlauer Berg. Hier gibt es fußläufig alles was das Herz begehrt: Super- und Biomärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kita’s und Schulen, nicht zuletzt Cafes und für die Nachschwärmer gute Bars. Die Tramstation M10 Prenzlauer Allee befindet sich nur 1 Gehminute/250 m von dem Objekt entfernt und somit haben Sie eine optimale Anbindung.

Die Wohnfläche von ca. 88,87 m² ist auf 3 Zimmer verteilt und hat ein Sondernutzungsrecht für den kleinen, aber feinen Gartenbereich rund um die Terrasse. Mit der Zimmeraufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Berufstätige, die gerne im Homeoffice Ihrem täglichen Geschäft nachgehen. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Stimmung in der gesamten Wohnung sorgt. Die Deckenhöhe von circa 3,20 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Insgesamt eine Wohnung in die man sich beim ersten Eintreten verlieben kann, da der Altbaucharme einen sofort verzaubert. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Fahrradstellplätze und einen eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.07.2027.

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Übersicht

aller Informationen

Daten im Überblick
ImmobilientypKauf – Wohnung
Kaufpreis400.000 €
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Zimmer3
Wohnfläche ca.88,87 m²
EtageEG
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete775 €
Warmmiete995 €
Nebenkosten95 €
Heizkosten125 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Hausgeld/Monat310,06 €
VermietetJa
Objektzustandsaniert
Qualität der Ausstattungnormal
Gartenfläche ca.15 m²
BodenbelagDielen, Fliesen
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
BadWanne
Baujahr ca.1910
Baujahr Anlagentechnik1998
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert143,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa
Energieausweis: Ausstellungsdatum06.07.2021
Energieausweis: gültig bis05.07.2031

Objektfotos

Innen & Aussen


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