Ruhige Altbauwohnung mit Garten im Helmholtzkiez und befristetem Mietvertrag
Berlin-Prenzlauer Berg
Objekt
& Umgebung
Mittendrin statt nur dabei – genau hier befindet sich diese Eigentumswohnung in der Senefelderstraße im beliebten Szenekiez – dem Helmholtzkiez – im populären Stadtbezirk Prenzlauer Berg. Hier gibt es fußläufig alles was das Herz begehrt: Super- und Biomärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kita’s und Schulen, nicht zuletzt Cafes und für die Nachschwärmer gute Bars. Die Tramstation M10 Prenzlauer Allee befindet sich nur 1 Gehminute/250 m von dem Objekt entfernt und somit haben Sie eine optimale Anbindung.
Die Wohnfläche von ca. 88,87 m² ist auf 3 Zimmer verteilt und hat ein Sondernutzungsrecht für den kleinen, aber feinen Gartenbereich rund um die Terrasse. Mit der Zimmeraufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Berufstätige, die gerne im Homeoffice Ihrem täglichen Geschäft nachgehen. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Stimmung in der gesamten Wohnung sorgt. Die Deckenhöhe von circa 3,20 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Insgesamt eine Wohnung in die man sich beim ersten Eintreten verlieben kann, da der Altbaucharme einen sofort verzaubert. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Fahrradstellplätze und einen eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.07.2027.
Übersicht
aller Informationen
Daten im Überblick | |
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Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Kaufpreis | 400.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche ca. | 88,87 m² |
Etage | EG |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Kaltmiete | 775 € |
Warmmiete | 995 € |
Nebenkosten | 95 € |
Heizkosten | 125 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Hausgeld/Monat | 310,06 € |
Vermietet | Ja |
Objektzustand | saniert |
Qualität der Ausstattung | normal |
Gartenfläche ca. | 15 m² |
Bodenbelag | Dielen, Fliesen |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Bad | Wanne |
Baujahr ca. | 1910 |
Baujahr Anlagentechnik | 1998 |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 143,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 06.07.2021 |
Energieausweis: gültig bis | 05.07.2031 |